किराया देना भूल जाइए! मुंबई के इस टॉवर के निवासी सिर्फ अपने फ्लैट में रहकर ही कमाते हैं पैसे

मुंबई, जिसे अक्सर “सपनों का शहर” कहा जाता है, अवसरों के साथ-साथ महंगी जीवनशैली के लिए भी जाना जाता है। किफायती किराए ढूँढना या हर महीने भारी मेंटेनेंस चार्ज देना यहाँ के निवासियों के लिए आम समस्या है। खासकर कोफी पैराडे या नारिमन पॉइंट जैसे प्राइम इलाके, जहां महंगे फ्लैट किराए और रखरखाव की वजह से लोग अक्सर परेशान रहते हैं। लेकिन क्या आप विश्वास कर पाएंगे कि मुंबई में एक सोसाइटी ऐसी भी है जहां रहकर आपको पैसे भी मिलते हैं? हाँ, बिल्कुल सही पढ़ा आपने! ये है जॉली मेकर टॉवर।

एक अनोखी हाउसिंग सोसाइटी

जॉली मेकर टॉवर कोफी पैराडे के दिल में स्थित है। यह कोई साधारण अपार्टमेंट बिल्डिंग नहीं है। जहाँ मुंबई के अन्य फ्लैट मालिक महंगी मेंटेनेंस फीस देते हैं, यहाँ इसके बिल्कुल विपरीत होता है।

जॉली मेकर के रहवासी ना तो कोई मेंटेनेंस फीस देते हैं और ना ही किसी तरह का खर्च उठाते हैं। इसके बजाय, उन्हें हर साल लगभग 2.5 लाख रुपये का भुगतान किया जाता है।

यह चौंकाने वाली जानकारी रियल एस्टेट कंटेंट क्रिएटर विशाल भार्गव ने अपनी वायरल वीडियो में साझा की। उन्होंने कहा,
“मुंबई में इस बिल्डिंग में रहकर आपको 2.5 लाख रुपये मिलेंगे। हाँ, यह सच है—सोसाइटी सच में मकान मालिक को पैसे देती है।”

जॉली मेकर की कार्यप्रणाली

जॉली मेकर टॉवर के पीछे का आर्थिक मॉडल 1970 के दशक में शुरू हुआ था। विशाल भार्गव के अनुसार, जब फ्लैट बेचे जा रहे थे, उस समय बिल्डर ने एक विशेष निवेश अवसर भी दिया।

“1970 के दशक में, जब बिल्डर यहां फ्लैट बेच रहा था, उसने एक ऑफर दिया। अगर आप नारिमन पॉइंट में उसका दूसरा बिल्डिंग भी खरीदें और 40% अतिरिक्त भुगतान करें,” उन्होंने बताया।

आज वही कमर्शियल प्रॉपर्टी लगभग 50 लाख रुपये प्रति माह का किराया कमाती है, और यही आय जॉली मेकर टॉवर के निवासियों के लिए मेंटेनेंस और डिविडेंड के रूप में वितरित की जाती है।

साधारण शब्दों में कहें तो, सोसाइटी का वित्तीय ढांचा स्वयं-स्थायी है। कमर्शियल प्रॉपर्टी से होने वाली कमाई से निवासियों को ना सिर्फ मेंटेनेंस फ्री जीवन मिलता है, बल्कि उन्हें निवेश का लाभ भी मिलता है।

निवासियों के लिए लाभ

जॉली मेकर टॉवर के निवासियों के लिए फायदे केवल आर्थिक ही नहीं हैं। कोफी पैराडे में रहने से उन्हें सिटी के प्रमुख स्कूल, ऑफिस, रेस्तरां और कल्चरल हब्स तक आसान पहुँच मिलती है।

और जब इसमें मेंटेनेंस फीस नहीं देना और सालाना डिविडेंड मिलना शामिल हो जाता है, तो यह सोसाइटी दक्षिण मुंबई के सबसे आकर्षक पते में शामिल हो जाती है।

इस मॉडल से लंबी अवधि की स्वामित्व स्थिरता भी मिलती है। लोग बढ़ती कीमतों के कारण घर छोड़ने की चिंता नहीं करते क्योंकि सोसाइटी की संरचना उन्हें यहाँ रहने के लिए आर्थिक रूप से प्रोत्साहित करती है।

सोशल मीडिया पर प्रतिक्रियाएँ

विशाल भार्गव की वीडियो वायरल होते ही नेटिज़न्स ने इस मॉडल पर अपनी प्रतिक्रिया दी।

एक यूज़र ने लिखा, “वाह! नारिमन पॉइंट भी निवेश के लिए अच्छा जगह है।”
दूसरे ने कहा, “अच्छी पुरानी कैपिटलिज़्म। मार्केट करें, ब्रांड करें और लोग अपने आप करेंगे।”

यहाँ तक कि Paytm के फाउंडर विजय शेखर शर्मा ने ट्वीट किया, “आप इस गणित पर विश्वास नहीं करेंगे! और यह सच है।”

सोसाइटी के इस मॉडल ने साबित किया कि घर में रहना सिर्फ खर्च नहीं, बल्कि आमदनी का भी स्रोत बन सकता है।

जॉली मेकर से मिलने वाले सबक

  1. लंबी अवधि की योजना महत्वपूर्ण है: बिल्डर का दृष्टिकोण कि रेसिडेंशियल फ्लैट्स को कमर्शियल प्रॉपर्टी से जोड़ा जाए, आज निवासियों को लाभ दे रहा है।

  2. वित्तीय स्थिरता: सोसाइटी बाहरी आय स्रोतों का उपयोग करके अपनी वित्तीय जरूरतों को पूरा करती है।

  3. समुदाय की स्थिरता: डिविडेंड मिलने से लोग अपने घर और सोसाइटी में लंबे समय तक निवेशित रहते हैं।

  4. नवाचारी शहरी जीवन: यह मॉडल दिखाता है कि स्मार्ट वित्तीय ढांचे से महंगे शहरों में भी लाभकारी और आरामदायक जीवन संभव है।

क्या यह मॉडल अन्य जगह भी काम कर सकता है?

जॉली मेकर टॉवर का मॉडल दुर्लभ है, लेकिन सवाल उठता है—क्या इसे मुंबई या भारत के अन्य हिस्सों में दोहराया जा सकता है? सही योजना और रणनीतिक निवेश से ऐसी सोसाइटीज़ तैयार की जा सकती हैं जो निवासियों को आर्थिक लाभ भी दें।

डेवलपर्स के लिए यह अवसर है कि वे आवासीय सुविधा और स्मार्ट निवेश को एक साथ पेश करें। निवासियों के लिए यह याद दिलाता है कि घर खरीदना सिर्फ खर्च नहीं, बल्कि आमदनी का जरिया भी बन सकता है।

निष्कर्ष

मुंबई जैसे महंगे शहर में, जहाँ किराए और मेंटेनेंस चार्ज अक्सर सिरदर्द बन जाते हैं, जॉली मेकर टॉवर एक शानदार उदाहरण है। यहाँ के निवासी न केवल आरामदायक जीवन जीते हैं बल्कि रहकर कमाई भी करते हैं, और यह सब एक दशक पुरानी स्मार्ट योजना का परिणाम है।

यह सोसाइटी दिखाती है कि अगर सही योजना और निवेश हों, तो एक हाउसिंग सोसाइटी केवल रहने की जगह नहीं, बल्कि निवासियों के लिए लाभ और सुरक्षा का माध्यम बन सकती है।

सचमुच, अगर कोई सोसाइटी होनी चाहिए, तो ऐसी होनी चाहिए। एक ऐसी जगह जहाँ रहना महंगा न हो बल्कि आपको आर्थिक रूप से भी समृद्ध करे।

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

RBI Rule: Can Your Account Go Into Minus for Not Maintaining Minimum Balance? Know What RBI Says

Image
Nowadays, almost every person in the country holds at least one bank account. These accounts are essential for saving money, receiving salaries, pensions, and accessing various government schemes. But have you ever wondered what the rules are regarding the minimum balance that needs to be maintained in these accounts? And more importantly — can your account go into minus if you fail to maintain that balance? These questions often create confusion among account holders. In this article, let's explore in detail what rules the Reserve Bank of India (RBI) has issued on this matter and what every customer should know. What is Minimum Balance? Minimum balance refers to the minimum amount of money that must be maintained in a bank account, as per the bank’s policy. This amount varies depending on the bank and the type of account (such as savings or current account). For example: In metropolitan areas, the requirement could be ₹5,000, In semi-urban areas, ₹2,000, And in ru...
Read more

Aman Shrivas Sets New Standard in EdTech with Dream Mission: India's First Ethical Skill-Based Platform

Image
Aman  Shrivas, the CEO of  Dream Mission , is leading the way in revolutionizing the edtech landscape in India. As the founder of India's first ethical skill-based edtech organization, Aman has created a platform that not only provides digital skills training but also offers employment opportunities in various fields. What sets Dream Mission apart is its unwavering commitment to ethical selling practices, distinguishing itself from the manipulative tactics often employed by others in the marketing industry. Comprehensive Training and Employment Opportunities Under Aman's leadership, Dream Mission has become a beacon of change by offering comprehensive training in a range of digital skills. The organization equips individuals with the expertise required to excel in today's highly competitive job market. However, Dream Mission goes beyond mere training by providing work opportunities on a daily, contract, commission, and tutoring basis. This unique model ensures that individu...
Read more

Land Purchase Rules in India: You Cannot Buy Even an Inch of Land in These 4 States, Rules Are Extremely Strict

Image
Owning a home is a dream that every individual nurtures. People work hard for years to build a house they can call their own. Some even dream of living away from the hustle and bustle of cities — perhaps at a peaceful hill station or by the seaside. But did you know that there are certain states in India where outsiders cannot purchase land or property at all? Yes, due to strict local laws and constitutional protections, several Indian states do not allow non-residents to buy land or build houses. This step is taken to protect the identity, culture, and land rights of indigenous communities in these regions. In this article, we’ll explore the four Indian states where buying property as an outsider is either completely prohibited or severely restricted. Why Can’t You Buy Land in These States? Before diving into the list, let’s understand why such restrictions exist . The primary reasons include: Protecting tribal and indigenous communities Preserving local culture and traditio...
Read more